Os preços das habitações em Portugal registaram um aumento de 5,6% em fevereiro de 2025, em comparação com o mesmo período do ano anterior, situando-se nos 2.742 euros por metro quadrado (€/m²), de acordo com o índice de preços anunciado por especialistas.
Das capitais de distrito, 18 registaram aumentos nos preços das habitações. Beja liderou com um aumento de 21%, seguida por Setúbal (16,9%) e Vila Real (16,6%). Outras subidas significativas ocorreram em Santarém (15,5%), Évora (15,3%) e Bragança (13,1%). No Porto, os preços aumentaram 3,6%, enquanto em Lisboa se mantiveram praticamente estáveis, com uma ligeira descida de 0,4%.
Lisboa continua a ser a cidade mais cara para aquisição de habitação, com um preço médio de 5.515 €/m², seguida pelo Porto (3.643 €/m²) e Funchal (3.528 €/m²). As cidades mais económicas incluem a Guarda (851 €/m²), Castelo Branco (893 €/m²) e Portalegre (903 €/m²).
Da análise feita por distritos e ilhas, a pesquisa revela que a ilha de Porto Santo registou a maior subida de preços (20,5%), seguida por Évora (19,1%) e Portalegre (16,9%). A ilha de São Jorge e a ilha de Santa Maria foram as únicas a apresentar descidas nos preços, com reduções de 24,5% e 3,6%, respetivamente, de acordo com esses mesmos especialistas.
Lisboa mantém-se como o distrito mais caro para comprar casa (4.167 €/m²), seguido por Faro (3.533 €/m²) e a ilha da Madeira (3.260 €/m²). Por outro lado, os preços mais acessíveis encontram-se na Guarda (721 €/m²), Portalegre (828 €/m²) e Castelo Branco (901 €/m²).
Em termos regionais, todas as áreas do país registaram aumentos nos preços das habitações nos últimos 12 meses. O Alentejo liderou com uma subida de 11,8%, seguido pela Região Autónoma da Madeira (11,7%) e pela Região Autónoma dos Açores (10,2%). A Área Metropolitana de Lisboa registou um aumento de 5,6%.
António Carlos, consultor imobiliário e líder da Equipa António Carlos, na Covilhã, tem-se destacado no mercado imobiliário da região Centro de Portugal. A sua equipa foi recentemente reconhecida com prémios “Golden e Gold” pela RE/MAX Portugal, refletindo o seu “desempenho excecional e liderança no setor”.
À nossa reportagem, António Carlos enfatizou a “importância de uma abordagem personalizada e dedicada”, visando “transformar sonhos em realidade e contribuir para o desenvolvimento do mercado imobiliário no Interior do país”.
“O investimento na região Centro representa uma oportunidade sólida, não apenas financeiramente, mas também culturalmente enriquecedora”, disse António Carlos, cuja equipa “oferece uma ampla variedade de oportunidades, desde propriedades históricas a empreendimentos urbanos modernos, promovendo uma base sólida para decisões informadas”. ■
